Lucarne

104-108, rue Sainte-Anne

Immeuble à usage mixte de 1988 à Sainte-Anne-de-Bellevue, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 018 000 $ (évaluation municipale 924 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
924 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 018 000 $
Fourchette indicative : 917 000 $ à 1 120 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 924 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 924 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 1 018 422 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 917 000 $ à 1 120 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Logements
2
Superficie habitable
6 910 pi²
Terrain
4 036 pi²
Construction
1988
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
7 640 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1988, soit 28 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1960), offre 6 910 pi² de superficie habitable, environ 33 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 036 pi², plus petit que la moyenne du secteur (39 776 pi²). Son évaluation municipale est de 924 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité