Lucarne

127-129, rue Sainte-Anne

Maison de 1988 à Sainte-Anne-de-Bellevue. Évaluation municipale 598 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
598 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 433 000 $ à 1 939 000 $ (4 273 pi² × 395 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 273 pi²
Terrain
6 060 pi²
Construction
1988
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 938 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Sainte-Anne-de-Bellevue), construite en 1988, soit 9 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1979), offre 4 273 pi² de superficie habitable, environ 126 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 060 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 426 pi²). Son évaluation municipale est de 598 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Sainte-Anne-de-Bellevue (1 127 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 273 pi²1 891 pi²126 % au-dessus de la moyenne
Terrain6 060 pi²6 426 pi²6 % plus petit que la moyenne
Construction198819799 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale598 000 $745 998 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité