Lucarne

6951-6959, rue Notre-Dame Est

Duplex de 1950 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 2 logements. Évaluation municipale 761 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
761 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 945 000 $ à 2 632 000 $ (6 803 pi² × 336 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
6 803 pi²
Terrain
5 759 pi²
Construction
1950
Taxes annuelles (estimées)
5 726 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1950, offre 6 803 pi² de superficie habitable, environ 218 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements. Son terrain mesure 5 759 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 772 pi²). Son évaluation municipale est de 761 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (5 298 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 803 pi²2 141 pi²218 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 759 pi²2 772 pi²108 % plus grand que la moyenne
Construction19501950Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale761 800 $719 997 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité