Lucarne

7751-7755, rue Notre-Dame Est

Maison de 1898 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 319 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
319 400 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 75 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 103 000 $ à 1 492 000 $ (2 917 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 917 pi²
Terrain
2 508 pi²
Construction
1898
Taxes annuelles (estimées)
2 390 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1898, soit 73 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 917 pi² de superficie habitable, environ 135 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 508 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 319 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 917 pi²1 241 pi²135 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 508 pi²2 626 pi²Comparable à la moyenne
Construction1898197173 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale319 400 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité