Lucarne

69-71, avenue Westminster Nord

Immeuble à usage mixte de 1926 à Montréal-Ouest. Valeur estimée ≈ 777 000 $ (évaluation municipale 734 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
734 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 777 000 $
Fourchette indicative : 699 000 $ à 855 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 734 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Ouest ; 1re année du rôle) = 734 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 520 propriétés) = 777 081 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 699 000 $ à 855 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Superficie habitable
2 992 pi²
Terrain
4 499 pi²
Construction
1926
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 069 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Montréal-Ouest), construit en 1926, soit 4 ans avant l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1930), offre 2 992 pi² de superficie habitable, environ 54 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 499 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 806 pi²). Son évaluation municipale est de 734 500 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité