Lucarne

33-35, avenue Westminster Nord

Maison de 1891 à Montréal-Ouest. Évaluation municipale 933 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
933 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 816 000 $ à 3 809 000 $ (6 308 pi² × 525 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 308 pi²
Terrain
4 499 pi²
Construction
1891
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 715 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Montréal-Ouest), construite en 1891, soit 45 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1936), offre 6 308 pi² de superficie habitable, environ 198 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 499 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 933 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Ouest (1 216 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 308 pi²2 117 pi²198 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 499 pi²4 694 pi²Comparable à la moyenne
Construction1891193645 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale933 000 $1 111 485 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Montréal-Ouest ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité