Lucarne

5993-5997, rue Notre-Dame Est

Duplex de 1919 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 2 logements. Évaluation municipale 458 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
458 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 74 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 477 000 $ à 1 999 000 $ (5 167 pi² × 336 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
5 167 pi²
Terrain
2 433 pi²
Construction
1919
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
3 436 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1919, soit 31 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1950), offre 5 167 pi² de superficie habitable, environ 141 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 433 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 772 pi²). Son évaluation municipale est de 458 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (5 298 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 167 pi²2 141 pi²141 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 433 pi²2 772 pi²12 % plus petit que la moyenne
Construction1919195031 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale458 200 $719 997 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité