Lucarne

5987-5989, rue Notre-Dame Est

Maison de 1927 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 276 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
276 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 80 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 152 000 $ à 1 558 000 $ (3 046 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 046 pi²
Terrain
2 260 pi²
Construction
1927
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 063 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1927, soit 44 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 3 046 pi² de superficie habitable, environ 145 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 260 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 276 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 046 pi²1 241 pi²145 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 260 pi²2 626 pi²14 % plus petit que la moyenne
Construction1927197144 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale276 200 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité