Lucarne

270-272, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Maison de 1940 à Pointe-Claire. Valeur estimée ≈ 819 000 $ (évaluation municipale 778 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
778 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 819 000 $
Fourchette indicative : 737 000 $ à 901 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 778 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 778 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 818 738 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 737 000 $ à 901 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
2 357 pi²
Terrain
6 878 pi²
Construction
1940
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 436 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pointe-Claire), construite en 1940, soit 28 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1968), offre 2 357 pi² de superficie habitable, environ 32 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 878 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 778 800 $, dans la moyenne des maisons du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pointe-Claire (8 743 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 357 pi²1 782 pi²32 % au-dessus de la moyenne
Terrain6 878 pi²6 773 pi²Comparable à la moyenne
Construction1940196828 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale778 800 $770 255 $Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité