Lucarne

8670-8672, rue Hochelaga

Maison de 1953 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 333 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
333 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 78 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 262 000 $ à 1 707 000 $ (3 337 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 337 pi²
Terrain
1 755 pi²
Construction
1953
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 492 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1953, soit 18 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 3 337 pi² de superficie habitable, environ 169 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 755 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 333 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 337 pi²1 241 pi²169 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 755 pi²2 626 pi²33 % plus petit que la moyenne
Construction1953197118 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale333 100 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité