Lucarne

8613-8615, rue Hochelaga

Immeuble de 6 logements et plus de 1970 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 12 logements. Évaluation municipale 581 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
581 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 366 000 $ à 1 849 000 $ (6 157 pi² × 261 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
12
Superficie habitable
6 157 pi²
Terrain
4 682 pi²
Construction
1970
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
4 362 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1970, soit 17 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 6 157 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 682 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 581 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 157 pi²7 383 pi²17 % au-dessous de la moyenne
Terrain4 682 pi²5 248 pi²11 % plus petit que la moyenne
Construction1970195317 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale581 000 $1 902 909 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité