5395, avenue Randall
Maison de 1951 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 820 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 75 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 791 000 $ à 3 776 000 $ (5 296 pi² × 620 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 5 296 pi²
- Terrain
- 4 445 pi²
- Construction
- 1951
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 844 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1951, soit 10 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 5 296 pi² de superficie habitable, environ 194 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 4 445 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 820 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 296 pi² | 1 800 pi² | 194 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 445 pi² | 3 417 pi² | 30 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1951 | 1941 | 10 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 820 200 $ | 1 115 249 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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