Lucarne

5371, avenue Randall

Maison de 1951 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 979 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
979 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 73 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 126 000 $ à 4 229 000 $ (5 931 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 931 pi²
Terrain
5 242 pi²
Construction
1951
Taxes annuelles (estimées)
6 981 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1951, soit 10 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 5 931 pi² de superficie habitable, environ 230 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 5 242 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 979 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 931 pi²1 800 pi²230 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 242 pi²3 417 pi²53 % plus grand que la moyenne
Construction1951194110 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale979 200 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité