Lucarne

5367, avenue Randall

Maison de 1951 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 865 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
865 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 78 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 285 000 $ à 4 444 000 $ (6 232 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 232 pi²
Terrain
3 918 pi²
Construction
1951
Taxes annuelles (estimées)
6 170 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1951, soit 10 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 6 232 pi² de superficie habitable, environ 246 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 918 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 865 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 232 pi²1 800 pi²246 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 918 pi²3 417 pi²15 % plus grand que la moyenne
Construction1951194110 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale865 800 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité