Lucarne

5387, avenue Randall

Maison de 1951 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 774 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
774 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 77 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 837 000 $ à 3 838 000 $ (5 382 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 382 pi²
Terrain
3 380 pi²
Construction
1951
Taxes annuelles (estimées)
5 518 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1951, soit 10 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 5 382 pi² de superficie habitable, environ 199 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 380 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 774 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 382 pi²1 800 pi²199 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 380 pi²3 417 pi²Comparable à la moyenne
Construction1951194110 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale774 700 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité