Lucarne

50, avenue Broadway, app. 402

Condo de 2012 à Montréal-Est. Valeur estimée ≈ 255 000 $ (évaluation municipale 236 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
236 400 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 255 000 $
Fourchette indicative : 229 000 $ à 280 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 236 400 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 236 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +7,7 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 325 000 $ (année 2024, 392 ventes) à 350 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 424 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 254 585 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 229 000 $ à 280 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
743 pi²
Construction
2012
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
1 940 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Montréal-Est), construit en 2012, offre 743 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 236 400 $, soit environ 45 % de moins que la moyenne des condos du secteur (427 877 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Montréal-Est (150 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable743 pi²974 pi²24 % au-dessous de la moyenne
Construction20122015Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale236 400 $427 877 $45 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité