Lucarne

L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · immeuble à usage mixte

475, rue Cherrier

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
861 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 956 000 $
Fourchette indicative : 861 000 $ à 1 052 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 861 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 861 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 700 propriétés) = 956 226 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 861 000 $ à 1 052 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Superficie habitable
2 443 pi²
Terrain
8 105 pi²
Construction
1938
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 903 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1938, soit 16 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1922), offre 2 443 pi² de superficie habitable, environ 35 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 8 105 pi², plus petit que la moyenne du secteur (9 278 pi²). Son évaluation municipale est de 861 200 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité