Lucarne

235, chemin de Senneville

Duplex de 1972 à Senneville, 2 logements. Valeur estimée ≈ 3 002 000 $ (évaluation municipale 2 632 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
2 632 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 3 002 000 $
Fourchette indicative : 2 702 000 $ à 3 302 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 632 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 2 632 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Senneville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 357 propriétés) = 3 002 187 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 702 000 $ à 3 302 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
4 047 pi²
Terrain
88 006 pi²
Construction
1972
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
21 799 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Senneville), construit en 1972, soit 53 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1919), offre 4 047 pi² de superficie habitable, environ 31 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 88 006 pi², plus grand que la moyenne du secteur (35 375 pi²). Son évaluation municipale est de 2 632 000 $, soit environ 93 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (1 366 843 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Senneville (7 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 047 pi²3 100 pi²31 % au-dessus de la moyenne
Terrain88 006 pi²35 375 pi²149 % plus grand que la moyenne
Construction1972191953 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale2 632 000 $1 366 843 $93 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité