Senneville · maison

237, chemin de Senneville

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Évaluation municipale officielle

2 949 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 3 101 000 $

Fourchette indicative : 2 791 000 $ à 3 411 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 949 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 2 949 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 3 101 177 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 791 000 $ à 3 411 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 5 005 pi²
Terrain: 105 540 pi²
Construction: 2001
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 24 434 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Senneville), construite en 2001, soit 43 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1958), offre 5 005 pi² de superficie habitable, environ 53 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 105 540 pi², plus grand que la moyenne du secteur (41 378 pi²). Son évaluation municipale est de 2 949 900 $, soit environ 84 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (1 605 452 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Senneville (344 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 005 pi²	3 279 pi²	53 % au-dessus de la moyenne
Terrain	105 540 pi²	41 378 pi²	155 % plus grand que la moyenne
Construction	2001	1958	43 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	2 949 900 $	1 605 452 $	84 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

237, chemin de Senneville

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