Lucarne

15734-15736, boulevard Gouin Ouest

Immeuble à usage mixte de 1955 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, 2 logements. Valeur estimée ≈ 612 000 $ (évaluation municipale 550 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
550 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 612 000 $
Fourchette indicative : 550 000 $ à 673 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 550 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 550 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 700 propriétés) = 611 595 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 550 000 $ à 673 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Logements
2
Superficie habitable
3 993 pi²
Terrain
6 265 pi²
Construction
1955
Taxes annuelles (estimées)
4 406 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1955, soit 33 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1922), offre 3 993 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements. Son terrain mesure 6 265 pi², plus petit que la moyenne du secteur (9 278 pi²). Son évaluation municipale est de 550 700 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité