Lucarne

1500, avenue Thérèse-Lavoie-Roux

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Outremont, 85 logements. Évaluation municipale 1 778 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
1 778 200 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
85
Superficie habitable
93 162 pi²
Terrain
23 928 pi²
Construction
2025
Étages
6
Taxes annuelles (estimées)
12 653 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Outremont), construit en 2025, soit 84 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1941), offre 93 162 pi² de superficie habitable, environ 213 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 85 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 23 928 pi², plus grand que la moyenne du secteur (9 646 pi²). Son évaluation municipale est de 1 778 200 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Outremont (142 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable93 162 pi²29 732 pi²213 % au-dessus de la moyenne
Terrain23 928 pi²9 646 pi²148 % plus grand que la moyenne
Construction2025194184 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 778 200 $10 641 125 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité