Outremont · immeuble de 6 logements et plus
1312-1320, avenue Bernard
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 203 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 203 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 142 propriétés) = 5 546 895 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 992 000 $ à 6 102 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 15
- Superficie habitable
- 15 748 pi²
- Terrain
- 9 774 pi²
- Construction
- 1921
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 37 067 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Outremont), construit en 1921, soit 20 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1941), offre 15 748 pi² de superficie habitable, environ 47 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 15 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 9 774 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 5 203 800 $, soit environ 51 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (10 641 125 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Outremont (142 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 15 748 pi² | 29 732 pi² | 47 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 9 774 pi² | 9 646 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1921 | 1941 | 20 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 203 800 $ | 10 641 125 $ | 51 % au-dessous de la moyenne |
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