Lucarne

9580-9590, boulevard Gouin Est

Maison de 1965 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Évaluation municipale 415 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
415 900 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
945 000 $ à 1 278 000 $ (2 863 pi² × 388 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 863 pi²
Terrain
3 714 pi²
Construction
1965
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 262 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 1965, soit 18 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1983), offre 2 863 pi² de superficie habitable, environ 105 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 714 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 071 pi²). Son évaluation municipale est de 415 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (22 535 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 863 pi²1 393 pi²105 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 714 pi²4 071 pi²9 % plus petit que la moyenne
Construction1965198318 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale415 900 $540 716 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité