Lucarne

9565-9573, boulevard Gouin Est

Immeuble de 6 logements et plus de 1980 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 6 logements. Évaluation municipale 833 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
833 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 85 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
4 692 000 $ à 6 348 000 $ (27 394 pi² × 202 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
27 394 pi²
Terrain
6 964 pi²
Construction
1980
Taxes annuelles (estimées)
6 557 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1980, offre 27 394 pi² de superficie habitable, environ 202 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements. Son terrain mesure 6 964 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 833 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable27 394 pi²9 058 pi²202 % au-dessus de la moyenne
Terrain6 964 pi²11 410 pi²39 % plus petit que la moyenne
Construction19801981Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale833 500 $1 824 948 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité