Montréal-Est · maison
7, avenue Broadway
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
650 000 $ à 879 000 $ (2 347 pi² × 326 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 2 347 pi²
- Terrain
- 2 400 pi²
- Construction
- 1954
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 504 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Montréal-Est), construite en 1954, offre 2 347 pi² de superficie habitable, environ 83 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 400 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 244 pi²). Son évaluation municipale est de 304 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Est (471 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 347 pi² | 1 285 pi² | 83 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 400 pi² | 4 244 pi² | 43 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1954 | 1952 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 304 400 $ | 413 787 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 4, avenue Broadway · maison
- 5, avenue Broadway · quintuplex
- 7, avenue Broadway · duplex
- 9, avenue Broadway · maison
- 10, avenue Broadway · maison
- 11, avenue Broadway · maison
- 28-34, avenue Broadway · duplex
- 41, avenue Broadway · maison
- 44, avenue Broadway · quadruplex
- 45-47, avenue Broadway · maison
- 48, avenue Broadway, app. 101 · condo
- 50, avenue Broadway, app. 101 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité