Lucarne

6505, chemin de la Côte-Saint-Luc

Immeuble de 6 logements et plus de 1968 à Côte-Saint-Luc, 227 logements. Valeur estimée ≈ 66 106 000 $ (évaluation municipale 61 400 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
61 400 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 66 106 000 $
Fourchette indicative : 59 496 000 $ à 72 717 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 61 400 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 61 400 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 66 106 291 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 59 496 000 $ à 72 717 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
227
Superficie habitable
231 305 pi²
Terrain
66 596 pi²
Construction
1968
Étages
10
Taxes annuelles (estimées)
508 980 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1968, offre 231 305 pi² de superficie habitable, environ 174 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 227 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 66 596 pi², plus grand que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 61 400 000 $, soit environ 235 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable231 305 pi²84 417 pi²174 % au-dessus de la moyenne
Terrain66 596 pi²35 852 pi²86 % plus grand que la moyenne
Construction19681967Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale61 400 000 $18 346 856 $235 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité