Lucarne

7171, chemin de la Côte-Saint-Luc

Résidence pour aînés de 2018 à Côte-Saint-Luc, 129 logements. Valeur estimée ≈ 26 806 000 $ (évaluation municipale 25 514 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
25 514 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 26 806 000 $
Fourchette indicative : 24 125 000 $ à 29 486 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 25 514 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 25 514 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 7 494 propriétés) = 26 805 697 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 24 125 000 $ à 29 486 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Logements
129
Superficie habitable
120 922 pi²
Terrain
54 099 pi²
Construction
2018
Étages
7
Taxes annuelles (estimées)
211 496 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Côte-Saint-Luc), construite en 2018, soit 27 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1991), offre 120 922 pi² de superficie habitable, environ 32 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 129 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 54 099 pi², plus petit que la moyenne du secteur (137 523 pi²). Son évaluation municipale est de 25 514 900 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité