Lucarne

5601, rue Bélanger

Immeuble de 6 logements et plus de 1967 à Rosemont–La Petite-Patrie, 55 logements. Valeur estimée ≈ 18 727 000 $ (évaluation municipale 16 740 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
16 740 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 18 727 000 $
Fourchette indicative : 16 854 000 $ à 20 599 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 16 740 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 16 740 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 18 726 597 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 16 854 000 $ à 20 599 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
55
Superficie habitable
19 257 pi²
Terrain
28 352 pi²
Construction
1967
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
123 536 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1967, soit 14 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 19 257 pi² de superficie habitable, environ 124 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 55 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 28 352 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 16 740 000 $, soit environ 613 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable19 257 pi²8 588 pi²124 % au-dessus de la moyenne
Terrain28 352 pi²5 444 pi²421 % plus grand que la moyenne
Construction1967195314 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale16 740 000 $2 348 874 $613 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rosemont–La Petite-Patrie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité