5560-5564, rue Bélanger
Presbytère, couvent ou monastère de 1961 à Rosemont–La Petite-Patrie, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 131 000 $ (évaluation municipale 1 035 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 035 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 035 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 295 propriétés) = 1 131 035 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 018 000 $ à 1 244 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 423 pi²
- Terrain
- 3 886 pi²
- Construction
- 1961
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 623 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1961, soit 20 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1941), offre 3 423 pi² de superficie habitable, environ 24 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 886 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 244 pi²). Son évaluation municipale est de 1 035 500 $, soit environ 35 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 601 144 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Rosemont–La Petite-Patrie (9 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 423 pi² | 2 754 pi² | 24 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 886 pi² | 6 244 pi² | 38 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1961 | 1941 | 20 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 035 500 $ | 1 601 144 $ | 35 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5521-5525, rue Bélanger · triplex
- 5530-5534, rue Bélanger · triplex
- 5535-5539, rue Bélanger · triplex
- 5538-5544, rue Bélanger · quadruplex
- 5545-5549, rue Bélanger · triplex
- 5555-5559, rue Bélanger · duplex
- 5565-5569, rue Bélanger · triplex
- 5570-5574, rue Bélanger · presbytère, couvent ou monastère
- 5580-5584, rue Bélanger · triplex
- 5590-5594, rue Bélanger · triplex
- 5600-5604, rue Bélanger · triplex
- 5601, rue Bélanger · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité