Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus
5320, avenue Macdonald
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 600 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 20 600 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 22 177 020 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 19 959 000 $ à 24 395 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 70
- Superficie habitable
- 115 787 pi²
- Terrain
- 19 203 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 11
- Taxes annuelles (estimées)
- 170 752 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1966, offre 115 787 pi² de superficie habitable, environ 37 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 70 logements sur 11 étages. Son terrain mesure 19 203 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 20 600 000 $, soit environ 12 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 115 787 pi² | 84 417 pi² | 37 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 19 203 pi² | 35 852 pi² | 46 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1967 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 20 600 000 $ | 18 346 856 $ | 12 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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