5160-5170, avenue Macdonald
Immeuble de 6 logements et plus de 1960 à Côte-Saint-Luc, 86 logements. Valeur estimée ≈ 21 951 000 $ (évaluation municipale 20 388 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 388 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 20 388 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 21 951 013 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 19 756 000 $ à 24 146 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 86
- Superficie habitable
- 103 075 pi²
- Terrain
- 24 003 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 168 998 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1960, soit 7 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1967), offre 103 075 pi² de superficie habitable, environ 22 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 86 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 24 003 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 20 388 400 $, soit environ 11 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 103 075 pi² | 84 417 pi² | 22 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 24 003 pi² | 35 852 pi² | 33 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1967 | 7 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 20 388 400 $ | 18 346 856 $ | 11 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité