Lucarne

4722, avenue du Château-Pierrefonds, app. 102

Condo de 2003 à Pierrefonds-Roxboro. Valeur estimée ≈ 406 000 $ (évaluation municipale 397 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
397 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 406 000 $
Fourchette indicative : 366 000 $ à 447 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 397 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 397 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 415 000 $ (année 2024, 316 ventes) à 424 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 371 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 406 293 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 366 000 $ à 447 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
1 023 pi²
Construction
2003
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
2 949 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Pierrefonds-Roxboro), construit en 2003, soit 6 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1997), offre 1 023 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 397 200 $, soit environ 7 % de plus que la moyenne des condos du secteur (371 025 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Pierrefonds-Roxboro (2 653 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 023 pi²980 pi²Comparable à la moyenne
Construction200319976 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale397 200 $371 025 $7 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité