Lucarne

Westmount · immeuble de 6 logements et plus

3555, rue Saint-Antoine Ouest

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
59 103 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 61 558 000 $
Fourchette indicative : 55 402 000 $ à 67 714 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 59 103 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 59 103 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 93 propriétés) = 61 557 747 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 55 402 000 $ à 67 714 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
126
Superficie habitable
142 611 pi²
Terrain
36 823 pi²
Construction
1969
Étages
6
Taxes annuelles (estimées)
489 938 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Westmount), construit en 1969, soit 33 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1936), offre 142 611 pi² de superficie habitable, environ 147 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 126 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 36 823 pi², plus grand que la moyenne du secteur (16 342 pi²). Son évaluation municipale est de 59 103 000 $, soit environ 244 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (17 184 622 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount (93 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable142 611 pi²57 696 pi²147 % au-dessus de la moyenne
Terrain36 823 pi²16 342 pi²125 % plus grand que la moyenne
Construction1969193633 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale59 103 000 $17 184 622 $244 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité