Lucarne

3001, rue Saint-Antoine Ouest

Duplex de 1900 à Westmount, 2 logements. Évaluation municipale 1 993 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 993 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
4 466 000 $ à 6 042 000 $ (9 182 pi² × 572 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
9 182 pi²
Terrain
8 202 pi²
Construction
1900
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
16 506 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Westmount), construit en 1900, soit 11 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1911), offre 9 182 pi² de superficie habitable, environ 186 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 8 202 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 581 pi²). Son évaluation municipale est de 1 993 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Westmount (220 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable9 182 pi²3 212 pi²186 % au-dessus de la moyenne
Terrain8 202 pi²3 581 pi²129 % plus grand que la moyenne
Construction1900191111 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 993 500 $1 836 058 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité