Westmount · immeuble de 6 logements et plus
3035, rue Saint-Antoine Ouest
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 785 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 3 785 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 93 propriétés) = 3 942 709 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 51 % sous la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount à superficie égale (298 $/pi² × 26 178 pi² = 7 797 118 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 3 943 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 8 121 000 $. Fourchette élargie : 3 548 000 $ à 8 121 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 24
- Superficie habitable
- 26 178 pi²
- Terrain
- 10 430 pi²
- Construction
- 1933
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 31 362 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Westmount), construit en 1933, offre 26 178 pi² de superficie habitable, environ 55 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 24 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 10 430 pi², plus petit que la moyenne du secteur (16 342 pi²). Son évaluation municipale est de 3 785 600 $, soit environ 78 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (17 184 622 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount (93 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 26 178 pi² | 57 696 pi² | 55 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 10 430 pi² | 16 342 pi² | 36 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1933 | 1936 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 785 600 $ | 17 184 622 $ | 78 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité