Sainte-Anne-de-Bellevue · résidence d'étudiants
29, avenue Maple
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 970 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 970 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 1 069 900 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 963 000 $ à 1 177 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence d'étudiants
- Superficie habitable
- 1 991 pi²
- Terrain
- 21 646 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 029 $
Portrait de la propriété
Cette résidence d'étudiants (Sainte-Anne-de-Bellevue), construite en 1910, offre 1 991 pi² de superficie habitable, environ 22 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 21 646 pi², plus grand que la moyenne du secteur (17 219 pi²). Son évaluation municipale est de 970 900 $, dans la moyenne des résidences d'étudiants du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences d'étudiants de Sainte-Anne-de-Bellevue (12 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 991 pi² | 2 545 pi² | 22 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 21 646 pi² | 17 219 pi² | 26 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1909 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 970 900 $ | 986 758 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 18, avenue Maple · triplex
- 19-21, avenue Maple · résidence d'étudiants
- 20, avenue Maple · maison
- 22, avenue Maple · immeuble de 6 logements et plus
- 23, avenue Maple · résidence d'étudiants
- 26, avenue Maple · maison
- 27, avenue Maple · résidence d'étudiants
- 28, avenue Maple · maison
- 30, avenue Maple · maison
- 32, avenue Maple · maison
- 34, avenue Maple · immeuble de 6 logements et plus
- 38, avenue Maple · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité