Sainte-Anne-de-Bellevue · résidence d'étudiants
27, avenue Maple
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 726 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 726 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 800 147 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 720 000 $ à 880 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence d'étudiants
- Superficie habitable
- 1 658 pi²
- Terrain
- 15 005 pi²
- Construction
- 1934
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 000 $
Portrait de la propriété
Cette résidence d'étudiants (Sainte-Anne-de-Bellevue), construite en 1934, soit 25 ans après l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1909), offre 1 658 pi² de superficie habitable, environ 35 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 15 005 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 219 pi²). Son évaluation municipale est de 726 100 $, soit environ 26 % de moins que la moyenne des résidences d'étudiants du secteur (986 758 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences d'étudiants de Sainte-Anne-de-Bellevue (12 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 658 pi² | 2 545 pi² | 35 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 15 005 pi² | 17 219 pi² | 13 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1934 | 1909 | 25 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 726 100 $ | 986 758 $ | 26 % au-dessous de la moyenne |
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