Lucarne

289-291, chemin de Senneville

Duplex de 1910 à Senneville, 2 logements. Valeur estimée ≈ 391 000 $ (évaluation municipale 343 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
343 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 391 000 $
Fourchette indicative : 352 000 $ à 431 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 343 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 343 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Senneville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 357 propriétés) = 391 365 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 352 000 $ à 431 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
2 325 pi²
Terrain
6 770 pi²
Construction
1910
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 824 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Senneville), construit en 1910, soit 9 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1919), offre 2 325 pi² de superficie habitable, environ 25 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 770 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 375 pi²). Son évaluation municipale est de 343 100 $, soit environ 75 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (1 366 843 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Senneville (7 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 325 pi²3 100 pi²25 % au-dessous de la moyenne
Terrain6 770 pi²35 375 pi²81 % plus petit que la moyenne
Construction191019199 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale343 100 $1 366 843 $75 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité