Lucarne

260, chemin de Senneville

Maison de 1892 à Senneville. Évaluation municipale 531 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
531 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 182 000 $ à 1 600 000 $ (2 809 pi² × 495 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 809 pi²
Terrain
15 920 pi²
Construction
1892
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 382 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Senneville), construite en 1892, soit 66 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1958), offre 2 809 pi² de superficie habitable, environ 14 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 15 920 pi², plus petit que la moyenne du secteur (41 378 pi²). Son évaluation municipale est de 531 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Senneville (344 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 809 pi²3 279 pi²14 % au-dessous de la moyenne
Terrain15 920 pi²41 378 pi²62 % plus petit que la moyenne
Construction1892195866 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale531 000 $1 605 452 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité