Lucarne

1677-1679, rue Sainte-Catherine Est

Maison de 1938 à Ville-Marie. Évaluation municipale 887 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
887 900 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 917 000 $ à 2 594 000 $ (3 735 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 735 pi²
Terrain
2 239 pi²
Construction
1938
Taxes annuelles (estimées)
6 213 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1938, soit 10 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 3 735 pi² de superficie habitable, environ 127 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 239 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 887 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 735 pi²1 649 pi²127 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 239 pi²1 639 pi²37 % plus grand que la moyenne
Construction1938194810 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale887 900 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité