Lucarne

1836-1840, rue Sainte-Catherine Est

Maison de chambres à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 3 740 000 $ (évaluation municipale 3 492 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
3 492 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 3 740 000 $
Fourchette indicative : 3 366 000 $ à 4 115 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 492 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 492 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 78 propriétés) = 3 740 467 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 366 000 $ à 4 115 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Terrain
4 542 pi²
Taxes annuelles (estimées)
24 495 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Ville-Marie). Son terrain mesure 4 542 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 502 pi²). Son évaluation municipale est de 3 492 700 $, soit environ 72 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (2 028 894 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie (78 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain4 542 pi²3 502 pi²30 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale3 492 700 $2 028 894 $72 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité