Lucarne

16392-16402, boulevard Gouin Ouest

Immeuble à usage mixte de 1939 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, 3 logements. Valeur estimée ≈ 794 000 $ (évaluation municipale 714 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
714 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 794 000 $
Fourchette indicative : 714 000 $ à 873 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 714 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 714 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 700 propriétés) = 793 626 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 714 000 $ à 873 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Logements
3
Superficie habitable
7 040 pi²
Terrain
12 755 pi²
Construction
1939
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 724 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1939, soit 17 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1922), offre 7 040 pi² de superficie habitable, environ 86 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 12 755 pi², plus grand que la moyenne du secteur (9 278 pi²). Son évaluation municipale est de 714 600 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité