Lucarne

1229-1231, avenue Lajoie

Maison de 1912 à Outremont. Évaluation municipale 790 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
790 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 002 000 $ à 2 708 000 $ (2 917 pi² × 807 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 917 pi²
Terrain
1 905 pi²
Construction
1912
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 611 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Outremont), construite en 1912, soit 19 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1931), offre 2 917 pi² de superficie habitable, environ 42 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 905 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 936 pi²). Son évaluation municipale est de 790 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Outremont (3 509 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 917 pi²2 052 pi²42 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 905 pi²2 936 pi²35 % plus petit que la moyenne
Construction1912193119 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale790 100 $1 655 869 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Outremont ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité