Saint-Laurent · condo
1190, rue Décarie, app. 202
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 319 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 319 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Saint-Laurent, de 470 000 $ (année 2024, 445 ventes) à 481 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 460 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 326 978 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 294 000 $ à 360 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 624 pi²
- Construction
- 2012
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 318 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Saint-Laurent), construit en 2012, soit 9 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 624 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 319 500 $, soit environ 32 % de moins que la moyenne des condos du secteur (468 643 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Saint-Laurent (9 568 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 624 pi² | 991 pi² | 37 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2012 | 2003 | 9 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 319 500 $ | 468 643 $ | 32 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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