Saint-Laurent · maison
970-974, boulevard Décarie
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 84 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 996 000 $ à 5 406 000 $ (9 311 pi² × 505 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 9 311 pi²
- Terrain
- 5 199 pi²
- Construction
- 1940
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 499 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Saint-Laurent), construite en 1940, soit 40 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1980), offre 9 311 pi² de superficie habitable, environ 397 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 199 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 937 pi²). Son évaluation municipale est de 754 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Laurent (10 837 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 9 311 pi² | 1 872 pi² | 397 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 199 pi² | 3 937 pi² | 32 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1940 | 1980 | 40 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 754 400 $ | 944 862 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité