Lucarne

10408, boulevard Gouin Ouest

Triplex de 1968 à Pierrefonds-Roxboro, 3 logements. Évaluation municipale 579 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
579 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des triplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
1 235 000 $ à 1 671 000 $ (4 402 pi² × 330 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
4 402 pi²
Terrain
5 877 pi²
Construction
1968
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 308 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1968, soit 9 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1977), offre 4 402 pi² de superficie habitable, environ 73 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 877 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 579 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Pierrefonds-Roxboro (304 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 402 pi²2 547 pi²73 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 877 pi²6 159 pi²Comparable à la moyenne
Construction196819779 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale579 000 $840 813 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité