Lucarne

Outremont · résidence pour aînés

1000, avenue Rockland

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
60 931 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 65 273 000 $
Fourchette indicative : 58 745 000 $ à 71 800 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 60 931 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 60 931 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 65 272 612 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 58 745 000 $ à 71 800 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Logements
360
Superficie habitable
304 317 pi²
Terrain
137 735 pi²
Construction
1977
Étages
13
Taxes annuelles (estimées)
434 233 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Outremont), construite en 1977, soit 13 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1990), offre 304 317 pi² de superficie habitable, environ 76 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 360 logements sur 13 étages. Son terrain mesure 137 735 pi², plus grand que la moyenne du secteur (64 228 pi²). Son évaluation municipale est de 60 931 500 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité