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Vendre ou garder sa maison : faire le calcul

La bonne réponse dépend de vos chiffres : solde du prêt, taux, fin du terme, usage de la propriété.

Lecture : 1 min · Mis à jour le 13 octobre 2026

Ce que coûte une vente

Rétribution du courtier, notaire, pénalité hypothécaire possible, et impôt sur le gain en capital si ce n'est pas votre résidence principale.

Ce que rapporte garder

La hausse de valeur, le capital remboursé et, pour un plex, les loyers ; moins les taxes, l'entretien, l'assurance et les intérêts.

La même réponse, pour une adresse précise.
Lucarne applique ce guide au bâtiment : âge, plomb, risques d'eau, permis, aides, coûts.
Faire le calcul pour ma propriété

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Calcul indicatif ; ce n'est pas un conseil financier. Renseignements généraux, pas un avis juridique, financier ou d'assurance. Mis à jour le 13 octobre 2026.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité