920, avenue Duluth Est, app. 12
Condo de 2025 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 178 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Construit en 2025, ce bâtiment est évalué 69 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Pour une construction récente, c'est souvent le signe que le rôle n'a inscrit que le terrain et une partie des travaux ; la Ville met l'évaluation à jour plus tard (certificat de modification).
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
487 000 $ à 658 000 $ (947 pi² × 604 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 947 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 281 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 2025, soit 45 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 947 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 178 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 947 pi² | 910 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 2025 | 1980 | 45 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 178 100 $ | 549 995 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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