Lucarne

920, avenue Duluth Est, app. 105

Condo de 2025 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 262 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
262 700 $
⚠ Évaluation probablement partielle (construction récente)

Construit en 2025, ce bâtiment est évalué 70 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Pour une construction récente, c'est souvent le signe que le rôle n'a inscrit que le terrain et une partie des travaux ; la Ville met l'évaluation à jour plus tard (certificat de modification).

Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
741 000 $ à 1 002 000 $ (1 442 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
condo
Superficie habitable
1 442 pi²
Construction
2025
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
1 898 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 2025, soit 45 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 1 442 pi² de superficie habitable, environ 58 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 262 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 442 pi²910 pi²58 % au-dessus de la moyenne
Construction2025198045 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale262 700 $549 995 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité